房地产估价案例与分析题库_房地产估价案例与分析试题_房地产估价案例与分析在线答题_房地产估价案例与分析搜题在线使用拍照解题

【问答题】 房地产估价方法包括哪些方法?它们各自反映的是哪种技术路线?它们分...

【问答题】 影响居住房地产的主要区位状况和实物状况有哪些?

【问答题】 工业房地产及其估价有哪些特点?

【问答题】 价值标准与估价方法，估价对象与估价方法，估价目的与估价方法之间分...

【问答题】 征地补偿估价中，土地补偿费和安置补助费有哪些要求或标准?

【问答题】 房地产估价报告应包括哪些要素?

【问答题】 某公司欲以其通过划拨方式取得的土地使用权及其地上一栋厂房作为抵押...

【问答题】 甲、乙合作投资开发一房地产项目，双方各出资1000万元，经营收益...

【单项选择题】 估价的价值范围应是()

【问答题】 某商业房地产项目的开发经营权拟通过招标方式来确定投资经营者，现有...

【问答题】 某房地产估价机构承接了一住宅烂尾楼转让价格的评估业务，估价时点为...

【问答题】 某街道旁的一个商业门面房，建筑面积148㎡，现为餐饮门面，比较陈...

【问答题】 张某于2006年11月以银行按揭方式购买了一套140㎡的三室二厅...

【问答题】 某房地产估价机构承接了一住宅烂尾楼转让价格的评估业务，估价时点为...

【问答题】 赵某于2005年6月预购了一幢别墅(总售价为120万元)，并先后...

【问答题】 张某于2006年11月以银行按揭方式购买了一套140m2的三室二...

【问答题】 甲、乙合作投资开发一房地产项目，双方各出资1000万元，经营收益...

【问答题】 某房地产估价机构承接了一住宅烂尾楼转让价格的评估业务，估价时点为...

【问答题】 某新建商业房地产出租经营，欲评估其转让价格。现选择了三个经营规模...

【问答题】 某房地产估价机构承接了一住宅烂尾楼转让价格的评估业务，估价时点为...

【问答题】 某市土地储备中心以拍卖方式出让一宗住宅用地，甲、乙两家房地产开发...

【问答题】 某管道工程建设项目，在施工过程中未经监理工程师事先同意，施工单位...

【问答题】 某监理公司承担一写字楼的监理任务，合同中明确了投资监理的有关任务...

【问答题】 某监理单位受业主委托，全权对一写字楼工程进行施工阶段工程建设监理...

【问答题】 A、大江安装工程公司承担某高层住宅工程的水、电安装任务，工程所需...

【问答题】 2002年1月，税务机关对某研究所专家张某2001年度个人收入进...

【问答题】 竺某于2001年6月与上海万隆饭店签订了为期5年的劳动合同。合同...

【问答题】 某建筑物为28层框架剪力墙结构楼房，于2003年建成并投入使用，...

【问答题】 某企业购得一个已停工5年的在建工程，结构封顶，其中1-4层为商业...

【问答题】 甲、乙合作投资开发一房地产项目，双方各出资1000万元，经葶收益...

【问答题】 某房地产开发商欲参加一宗规划用途为公寓、写字楼的出让地块的投标，...

【问答题】 （指错题）××酒店房地产抵押估价报告（封面及目录略）致委托人函（...

【问答题】 （指错题）某某市某工业综合楼房地产拍卖价值评估报告封面估价项目名...

【问答题】 某房地产占地面积2580m2，建筑面积9440m2，每层建筑面积2...

【问答题】 封面和目录（略）致委托人函（略）估价师声明我们郑重声明：1．我们...

【问答题】 （指错题）北京某住宅楼在建工程抵押价值评估报告 （封面、目录、注...

【问答题】 一、封面（略） 二、目录（略） 三、致委托估价方函（略） 四、注...

【问答题】 厦门××酒店市场价值评估报告 （封面、目录略） 致委托方函 厦门...

【问答题】 ××置业公司部分房地产估价结果报告（节选） 一、委托人（略） 二...

【问答题】 某镇房屋征收评估报告 封面（略） 致估价委托方函 甲县房屋征收办...

【问答题】 现需要对某幢商住综合楼进行抵押估价，请写出估价技术路线。

【问答题】 某房地产占地面积2580m2，建筑面积9440m2，每层建筑面积2...

【问答题】 回答以下问题：（1）保险事故的估价中，一般采用比较法还是成本法？...

【单项选择题】 下面估价目的的估价结果中肯定不是公开市场价值的是（）。

【问答题】 （改错题）某商务写字楼建筑面积11000m2，可租售面积8000m...

【问答题】 ××县某房屋保险事故损伤修复费用评估报告 （封面、致估价委托方函...

【问答题】 甲公司开发建设一住宅小区，计划投资2000万人民币。建设期间由于...

【问答题】 甲公司1998年租用乙公司在远郊区的一片土地用于野猪的饲养，租期...

【问答题】 房地产保险的范围是什么？房地产市场价格变化和房屋自然损耗属不属于...

【问答题】 如果说不同的估价目的就有不同的估价结果，这与市场价值标准有矛盾吗？

【问答题】 一待估物业通过划拨方式取得土地使用权，根据市政府的有关文件规定，...

【问答题】 试问保险事故发生后的损失价值评估应采用的估价技术路线是什么？

【问答题】 确定评估价值时的主要因素 ，从何角度回答？

【问答题】 房地产投资项目可行性研究报告应包含哪些内容？

【问答题】 下面，为大家提供一个真实的案例，这是某开发公司为竞争一地块，由某...

【问答题】 住宅房地产市场调查研究报告一般包含哪些内容？

【问答题】 房地产开发项目策划报告主要内容有哪些？

【问答题】 房地产开发项目存贷比率的表述式是什么？

【问答题】 房地产投资项目可行性分析与一般的房地产估价的区别与联系？

【问答题】 甲房地产估价机构（以下简称甲机构）于2007年8月出具了一份房地...

【问答题】 某地块土地使用权拟采用招投标形式出让，该地块为某市区中的熟地，其...

【问答题】 有人提出比较法的评估结论最接近实际，成本法的评估结论通常偏低，收...

【问答题】 交易实例房地产、类似房地产、可比实例房地产、估价对象房地产四者的...

【问答题】 什么是选取可比实例的分配法？

【问答题】 建筑物的重新购建价格为何是全新状况下的？而土地的重新购建价格为何...

【问答题】 计算房地、土地、建筑物重新购建价格的思路分别是什么？

【问答题】 基于租赁收入与基于营业收入计算净收益之间有什么区别？

【问答题】 可修复与不可修复的含义及其判定标准是什么？在计算建筑物折旧中作此...

【问答题】 某旧建筑物现在的价值是否可能大于它原来新的时候的价值？如果可能，...

【问答题】 某城市旧城区有一闲置的2层居住小楼，独门独院，请写出用收益法评估...

【问答题】 由营业收入计算净收益为什么要扣除归属于其他资本或经营的收益？

【问答题】 实际收益与客观收益的含义、区别及其运用是什么？

【问答题】 如何利用收益法评估承租人权益的价值？

【问答题】 将未来每年基本不变的净收益转换为未来每年不变的净收益应采用何种方...

【问答题】 建筑物经济寿命结束的时间与土地使用年限届满的时间不一致时，收益期...

【问答题】 什么是资本化率？资本化率与报酬率的区别与相互间关系是什么？

【问答题】 法院委托估价机构对拟拍卖的某办公楼进行估价。经调查，该办公楼是甲...

【单项选择题】 将该两幢房屋的用途由工业改变为其他，应通过（）途径。

【单项选择题】 应根据何种用途对该两幢房屋进行估价（）。

【单项选择题】 该工厂若为扩大经营而筹集资金将该两幢房屋抵押，则其为抵押目的评估...

【单项选择题】 该工厂若将该两幢房屋投保火灾险，则其为保险目的评估的价值应为（）。

【问答题】 （改错题）在一成片开发小区内，某副食商场被拆除，拆除时的状况为：...

【问答题】 对某新建成的写字楼进行估价，估价人员掌握了在估价时点时的相关资料...

【问答题】 估价对象为一宗10000m2的七通一平用地，土地使用权出让时间为...

【问答题】 规划区边缘的房地产，虽然该房地产所处位置较偏远，但这个方向是该城...

【问答题】 甲公司1993年通过有偿出让的方式获得某宗地的使用权，土地用途为...

【问答题】 某市旧城改造需对某沿街房屋进行国有土地上房屋征收，房屋征收部门张...

【问答题】 甲酒楼一年前重新装修后出租给乙餐饮公司经营，租期5年。估价机构现...

【问答题】 某城市规划建设一条环城公路，经过某商品住宅小区南侧。该小区已建成...

【问答题】 李某有一处房产，其《房屋所有权证》记载的建筑面积300m2，用途...

【单项选择题】 关于房地产估价的特点或本质的说法，正确的是（）。

【单项选择题】 下列房地产估价活动中，不属于鉴证性估价的是（）。

【单项选择题】 某住宅楼因邻近施工项目而出现基础不均匀沉降，该住宅楼总建筑面积为...

【单项选择题】 关于房地产位置固定性的说法，错误的是（）。

【单项选择题】 关于估价对象状况描述的说法，正确的是（）。

【单项选择题】 采用成本法评估某新建商品房的价值，测算出的建筑物重置单价为320...

【单项选择题】 某套商品住宅现房的建筑面积为100M2，类似商品住宅现房的月租金...

【单项选择题】 列房地产中，一般情况下，价格对楼层最为敏感的是（）。

【单项选择题】 下列估价基本事项中，首先应予以明确的是（）。

【单项选择题】 某套住宅的使用面积为100M2，成交总价为80万元，其中附带家具...