问答题
(1)国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、已投入资金的证明等。(2)用假设开发法(现金流量折现法)。A.估算该工程完工后的价值。B.采用现金流量折现法将未完工部分的建筑费、专业费、管理费、销售税费、销售费用及未来的楼价贴现到估价时点。C.未来的楼价的折现值扣除未完工部分的建筑费、专业费、管理费、销售税费、销售费用的折现值,再减去开发商购置待开发房地产应负担的税费,求得待估房地产的价值。
A.房地产转让价格评估 B.房地产资产入股价值评估 C.房地产抵押价格评估 D.房地产拍卖底价评估
A.报酬率 B.可比系数 C.资本化率 D.收益乘数
A.1 B.-1 C.2 D.-2
A.12 B.12.5 C.13 D.13.5