问答题
技术路线是先计算出估价对象出让的市场价格,再考虑其已使用年限对其价格的影响,修正后得出估价对象现时的市场价格,然后乘以土地使用权出让金交纳费率,得出补地价。主要公式:补地价=估价对象出让的市场价格×已使用年限修正系数×土地使用权出让金费率。补地价=估价对象出让的市场价格土地使用权出让金费率(其中,y代表土地报酬率)。
A.房地产转让价格评估 B.房地产资产入股价值评估 C.房地产抵押价格评估 D.房地产拍卖底价评估
A.报酬率 B.可比系数 C.资本化率 D.收益乘数