问答题
简答题 如果说不同的估价目的就有不同的估价结果,这与市场价值标准有矛盾吗?
【参考答案】
各种估价方法实质是要确定估价对象的市场价值,也就是说估价对象与估价方法有一定的对应关系,对同一估价对象,在同一个估价目的下用不同的估价方法进行估价,结果应该是一样的;对同一估价对象,在不同估价目的下,即使用同一种估价方法进行估价,其结果也会有差异。例如,在买卖的情况下,虽然实际的成交价格有高有低,但有其正常的买卖价格;在抵押的情况下,也有其正常的抵押价值;在征收补偿的情况下,有其合理的补偿额。而正常的买卖价格、正常的抵押价值、合理的补偿额,又不完全是相同的。各种估价目的并不都是要确定估价对象的市...
(↓↓↓ 点击下方‘点击查看答案’看完整答案 ↓↓↓)