问答题
1.商铺开发完成后的单价公式中折现率错,应为12%。
2.商铺开发后的总价值计算时,应扣除300m2独立车棚的面积。商铺开发完成后的总价值=4118.45×8700=8700=3583.05(万元)或3760.52×8700=3271.65(万元)
3.在计算2006年9月1日总地价的扣除项目中,不应包括销售利润。
总地价V=11910.67-4910.71-392.86-1071.96-0.04
V=5322.25(万元)
或:扣除项目中不应计算销售利润