问答题
简答题
××置业公司部分房地产估价结果报告(节选)
一、委托人(略)
二、估价机构(略)
三、估价目的
为确定房地产抵押贷款额度提供参考依据而评估房地产抵押价值。
四、估价对象
【参考答案】
1.估价对象描述中缺少权益状况说明(如土地使用期限及其起止日期、剩余期限及在土地使用权出让合同中约定在期满后是否对收回的建筑物给予补偿等)。 2.估价对象中区位状况描述不全,如缺少交通、公共配套设施、周围环境等区位状况说明。 3.估价对象中实物状况描述不全,如建筑物建成年份,结构、层高等实物状况说明。 4.没有说明房屋改变用途及拆除重建是否经政府有关部门批准。 5.估价方法中缺少估价方法定义。 6.估价结果中缺少在建写字楼的单价表示。 7.技术报告中估价对象状况分析中缺权益状况的说明。 8.技术...
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