某宗房地产某年1月1日的成交价格为1000美元/M²，同年1月1日至9月1日类似房地产以人民币为基准的价格平均每月比上月增加80元/M²，该年9月1日该房地产以美元计算的正常价格为（）美元/M²，（假设该年1月1日的汇率为1美元兑换6.7元人民币，9月1日的汇率为1美元兑换6.4元人民币）。

相似的房地产之间之所以价格相互牵制、相互接近，是因为相似的房地产之间具有（）。

A.异质性
B.排他性
C.替代性
D.互补性

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下列估价基本事项中，首先应予以明确的是（）。

A.估价目的
B.估价时点
C.估价对象
D.价值类型

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