某套住宅的使用面积为100M²，成交总价为80万元，其中附带家具和电器的价值为2万元，成交价款在成交当日支付50%，余款一年后支付；假设年折现率为6%，使用面积与建筑面积的比率为75%，则在成交当日以建筑面积计算的该住宅“纯粹”房地产的实际交易价格为（）元/M2。

某宗房地产某年1月1日的成交价格为1000美元 M2，同年1月1日至9月1日类似房地产以人民币为基准的价格平均每月比上月增加80元 M2，该年9月1日该房地产以美元计算的正常价格为（）美元 M2，（假设该年1月1日的汇率为1美元兑换6.7元人民币，9月1日的汇率为1美元兑换6.4元人民币）。

A.1051
B.1096
C.1100
D.ll47

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相似的房地产之间之所以价格相互牵制、相互接近，是因为相似的房地产之间具有（）。

A.异质性
B.排他性
C.替代性
D.互补性

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