单项选择题

下列关于资产负债表不正确的是 。

A.资产负债表反映企业一定日期全部资产、负债和所有者权益的情况
B.资产负债表反映项目开发经营期内各期的资金盈余或短缺情况
C.在对房地产开发项目进行独立的财务评价时，不需要编制资产负债表
D.编制该企业的资产负债表，以计算资产负债率、流动比率、速动比率等反映企业财务状况和清偿能力的指标
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单项选择题
在项目评估中，说明项目在计算期内资金盈余或短缺的基本报表是 。
A.投资计划与资金筹措表
B.财务计划现金流量表
C.营业利润测算表
D.全部投资现金流量表
单项选择题
为某房地产开发项目考察各个投资方案进行比较建立共同基础的是该项目的 。
A.利润表
B.财务计划现金流量表
C.资本金现金流量表
D.全部投资现金流量表
单项选择题
建设投资估算的精度在±10%，所需费用，小型项目约占投资的1.0%～3.0%，大型复杂工程约占0.2%～1.0%，该阶段为 。
A.投资机会研究
B.初步可行性研究
C.详细可行性研究
D.项目的评估和决策
单项选择题
下列报表中，不属于房地产开发项目财务报表中基本报表的是 。
A.资本金现金流量表
B.财务计划现金流量表
C.利润表
D.借款还本付息表
单项选择题
下列财务报表中，储存基础性数据的是 。
A.辅助报表
B.资产负债表
C.财务计划现金流量表
D.现金流量表
单项选择题
房地产项目开发内容和规模的分析与选择，首先要遵循的前提是 。
A.符合城市规划
B.利益最大化
C.规模最大化
D.报酬率最小化
单项选择题
先近似匡算工程量，配上相应的概预算定额单价和取费，近似计算项目投资，这种估算方法称为 。
A.单元估算法
B.单位指标估算法
C.工程量近似匡算法
D.概算指标估算法
单项选择题
将短期借款视为现金流入的基本报表是 。
A.项目投资现金流量表
B.资本金现金流量表
C.借款还本付息估算表
D.投资计划与资金筹措表
单项选择题
下列房地产投资项目经济评价基础参数中，属于评价标准类指标的是
A.出租率
B.基准收益率
C.空置率
D.财务杠杆比率
单项选择题
在实际操作过程中，通常按照开发项目是否分期与开发经营方式，有时还会考虑物业类型的匹配结构，构造 个基本评价方案。
A.1～2
B.1～3
C.2～3
D.2～4
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