单项选择题

投资估算的精确度为±30%，研究费用一般占总投资的0.2%～0.8%，该阶段为 。

A.投资机会研究
B.初步可行性研究
C.详细可行性研究
D.项目的评估和决策
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单项选择题
某宾馆开发项目共有180间客房，平均每问客房的面积为45m2，总建筑面积为7000m2。当地同档次宾馆的综合造价为3500元 m2，每间客房的综合投资为：18万元。则用单元估算法计算的该宾馆总投资为 万元。
A.2450
B.2835
C.3240
D.3250
单项选择题
在房地产开发项目投资估算中，房屋开发费不包括 。
A.建筑安装工程费
B.公共配套设施建设费
C.土地费用
D.基础设施建设费
单项选择题
以出让方式取得熟地土地使用权时，土地出让地价款由土地出让金、征地拆迁费和 。
A.基础设施建设费
B.城市建设配套费
C.公共配套设施建设费
D.不可预见费
单项选择题
下列关于资产负债表不正确的是 。
A.资产负债表反映企业一定日期全部资产、负债和所有者权益的情况
B.资产负债表反映项目开发经营期内各期的资金盈余或短缺情况
C.在对房地产开发项目进行独立的财务评价时，不需要编制资产负债表
D.编制该企业的资产负债表，以计算资产负债率、流动比率、速动比率等反映企业财务状况和清偿能力的指标
单项选择题
在项目评估中，说明项目在计算期内资金盈余或短缺的基本报表是 。
A.投资计划与资金筹措表
B.财务计划现金流量表
C.营业利润测算表
D.全部投资现金流量表
单项选择题
为某房地产开发项目考察各个投资方案进行比较建立共同基础的是该项目的 。
A.利润表
B.财务计划现金流量表
C.资本金现金流量表
D.全部投资现金流量表
单项选择题
建设投资估算的精度在±10%，所需费用，小型项目约占投资的1.0%～3.0%，大型复杂工程约占0.2%～1.0%，该阶段为 。
A.投资机会研究
B.初步可行性研究
C.详细可行性研究
D.项目的评估和决策
单项选择题
下列报表中，不属于房地产开发项目财务报表中基本报表的是 。
A.资本金现金流量表
B.财务计划现金流量表
C.利润表
D.借款还本付息表
单项选择题
下列财务报表中，储存基础性数据的是 。
A.辅助报表
B.资产负债表
C.财务计划现金流量表
D.现金流量表
单项选择题
房地产项目开发内容和规模的分析与选择，首先要遵循的前提是 。
A.符合城市规划
B.利益最大化
C.规模最大化
D.报酬率最小化
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