多项选择题

房地产开发策划的主要内容有 。

A.开发内容和规模的分析与选择
B.评价方案构造
C.区位分析与选择
D.开发时机的分析与选择
E.融资方式的分析与选择
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多项选择题
一般投资机会研究可分为 。
A.地区研究
B.部门研究
C.系统研究
D.政策研究
E.以利用资源为基础的研究
多项选择题
财务费用是指企业为筹集资金而发生的各项费用，主要为借款或债券的利息，还包括 。
A.金融机构手续费
B.融资代理费、承诺费
C.坏账损失
D.外汇汇兑净损失
E.企业筹资发生的其他财务费用
多项选择题
在构造评价方案过程中，通常按照 构造2～4个基本评价方案。
A.拟投入资本金的数量
B.开发项目是否分期
C.开发经营方式
D.物业类型的匹配结构
E.开发项目的复杂程度
单项选择题
下列资金中，不属于资本金现金流量表中现金流入的是 。
A.土地增值税
B.权益资本金
C.短期借款
D.自营收入
单项选择题
在实际工程中，通常按照开发项目是否分期与开发经营方式，有时还会考虑物业类型的匹配结构，构造 个基本评价方案。
A.1～2
B.2～3
C.2～4
D.3～5
单项选择题
房地产开发企业发生的年度亏损，可以用下一年度的 弥补，下一年度税前利润不足以弥补的，可以在5年内延续弥补。
A.所得税前利润
B.所得税后利润
C.应分配利润
D.未分配利润
单项选择题
下列房地产开发项目成本费用中，不属于土地费用的是 。
A.土地出让价款
B.土地投资折价
C.基础设施建设费
D.土地租用费
单项选择题
财务计划现金流量表可以用来进行房地产开发项目开发经营期内的 分析。
A.现金流量
B.清偿能力
C.资产与负债情况
D.资金盈余或短缺情况
单项选择题
以出让方式获得城市毛地使用权时，土地出让地价款由土地使用权出让金和（）构成。

A.基础设施建设费
B.城市建设配套费
C.公共配套设施建设费
D.不可预见费
单项选择题
投资估算的精确度为±30%，研究费用一般占总投资的0.2%～0.8%，该阶段为 。
A.投资机会研究
B.初步可行性研究
C.详细可行性研究
D.项目的评估和决策
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