多项选择题

资产负债表反映企业一定日期全部资产、负债和所有者权益的情况。当房地产开发经营公司开发或投资一个新的房地产项目时，通常需要编制该企业的资产负债表，以计算 等反映企业财务状况和清偿能力的指标。

A.资产负债率
B.借款偿还期
C.投资回收期
D.流动比率
E.速动比率
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多项选择题
土地出让价款的数额是由 等多方面因素决定的。
A.所在城市
B.地区
C.地段
D.土地用途
E.土地转化率
多项选择题
房地产开发项目策划中区位分析与选择包括 。
A.地域分析与选择
B.具体地点的分析与选择
C.建筑总面积的分析与选择
D.平面布置的分析与选择
E.对出售、出租、自营等方式进行选择
多项选择题
房地产开发策划的主要内容有 。
A.开发内容和规模的分析与选择
B.评价方案构造
C.区位分析与选择
D.开发时机的分析与选择
E.融资方式的分析与选择
多项选择题
一般投资机会研究可分为 。
A.地区研究
B.部门研究
C.系统研究
D.政策研究
E.以利用资源为基础的研究
多项选择题
财务费用是指企业为筹集资金而发生的各项费用，主要为借款或债券的利息，还包括 。
A.金融机构手续费
B.融资代理费、承诺费
C.坏账损失
D.外汇汇兑净损失
E.企业筹资发生的其他财务费用
多项选择题
在构造评价方案过程中，通常按照 构造2～4个基本评价方案。
A.拟投入资本金的数量
B.开发项目是否分期
C.开发经营方式
D.物业类型的匹配结构
E.开发项目的复杂程度
单项选择题
下列资金中，不属于资本金现金流量表中现金流入的是 。
A.土地增值税
B.权益资本金
C.短期借款
D.自营收入
单项选择题
在实际工程中，通常按照开发项目是否分期与开发经营方式，有时还会考虑物业类型的匹配结构，构造 个基本评价方案。
A.1～2
B.2～3
C.2～4
D.3～5
单项选择题
房地产开发企业发生的年度亏损，可以用下一年度的 弥补，下一年度税前利润不足以弥补的，可以在5年内延续弥补。
A.所得税前利润
B.所得税后利润
C.应分配利润
D.未分配利润
单项选择题
下列房地产开发项目成本费用中，不属于土地费用的是 。
A.土地出让价款
B.土地投资折价
C.基础设施建设费
D.土地租用费
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