单项选择题

房地产开发企业发生的年度亏损，可以用下一年度的 弥补，下一年度税前利润不足以弥补的，可以在5年内延续弥补。

A.所得税前利润
B.所得税后利润
C.应分配利润
D.未分配利润
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单项选择题
下列房地产开发项目成本费用中，不属于土地费用的是 。
A.土地出让价款
B.土地投资折价
C.基础设施建设费
D.土地租用费
单项选择题
财务计划现金流量表可以用来进行房地产开发项目开发经营期内的 分析。
A.现金流量
B.清偿能力
C.资产与负债情况
D.资金盈余或短缺情况
单项选择题
以出让方式获得城市毛地使用权时，土地出让地价款由土地使用权出让金和（）构成。

A.基础设施建设费
B.城市建设配套费
C.公共配套设施建设费
D.不可预见费
单项选择题
投资估算的精确度为±30%，研究费用一般占总投资的0.2%～0.8%，该阶段为 。
A.投资机会研究
B.初步可行性研究
C.详细可行性研究
D.项目的评估和决策
单项选择题
某宾馆开发项目共有180间客房，平均每问客房的面积为45m2，总建筑面积为7000m2。当地同档次宾馆的综合造价为3500元 m2，每间客房的综合投资为：18万元。则用单元估算法计算的该宾馆总投资为 万元。
A.2450
B.2835
C.3240
D.3250
单项选择题
在房地产开发项目投资估算中，房屋开发费不包括 。
A.建筑安装工程费
B.公共配套设施建设费
C.土地费用
D.基础设施建设费
单项选择题
以出让方式取得熟地土地使用权时，土地出让地价款由土地出让金、征地拆迁费和 。
A.基础设施建设费
B.城市建设配套费
C.公共配套设施建设费
D.不可预见费
单项选择题
下列关于资产负债表不正确的是 。
A.资产负债表反映企业一定日期全部资产、负债和所有者权益的情况
B.资产负债表反映项目开发经营期内各期的资金盈余或短缺情况
C.在对房地产开发项目进行独立的财务评价时，不需要编制资产负债表
D.编制该企业的资产负债表，以计算资产负债率、流动比率、速动比率等反映企业财务状况和清偿能力的指标
单项选择题
在项目评估中，说明项目在计算期内资金盈余或短缺的基本报表是 。
A.投资计划与资金筹措表
B.财务计划现金流量表
C.营业利润测算表
D.全部投资现金流量表
单项选择题
为某房地产开发项目考察各个投资方案进行比较建立共同基础的是该项目的 。
A.利润表
B.财务计划现金流量表
C.资本金现金流量表
D.全部投资现金流量表
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