单项选择题
在实际工程中,通常按照开发项目是否分期与开发经营方式,有时还会考虑物业类型的匹配结构,构造
个基本评价方案。
A.1~2
B.2~3
C.2~4
D.3~5
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试题
单项选择题
房地产开发企业发生的年度亏损,可以用下一年度的 弥补,下一年度税前利润不足以弥补的,可以在5年内延续弥补。
A.所得税前利润
B.所得税后利润
C.应分配利润
D.未分配利润
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单项选择题
下列房地产开发项目成本费用中,不属于土地费用的是 。
A.土地出让价款
B.土地投资折价
C.基础设施建设费
D.土地租用费
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单项选择题
财务计划现金流量表可以用来进行房地产开发项目开发经营期内的 分析。
A.现金流量
B.清偿能力
C.资产与负债情况
D.资金盈余或短缺情况
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单项选择题
以出让方式获得城市毛地使用权时,土地出让地价款由土地使用权出让金和()构成。
A.基础设施建设费
B.城市建设配套费
C.公共配套设施建设费
D.不可预见费
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单项选择题
投资估算的精确度为±30%,研究费用一般占总投资的0.2%~0.8%,该阶段为 。
A.投资机会研究
B.初步可行性研究
C.详细可行性研究
D.项目的评估和决策
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单项选择题
某宾馆开发项目共有180间客房,平均每问客房的面积为45m2,总建筑面积为7000m2。当地同档次宾馆的综合造价为3500元 m2,每间客房的综合投资为:18万元。则用单元估算法计算的该宾馆总投资为 万元。
A.2450
B.2835
C.3240
D.3250
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单项选择题
在房地产开发项目投资估算中,房屋开发费不包括 。
A.建筑安装工程费
B.公共配套设施建设费
C.土地费用
D.基础设施建设费
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单项选择题
以出让方式取得熟地土地使用权时,土地出让地价款由土地出让金、征地拆迁费和 。
A.基础设施建设费
B.城市建设配套费
C.公共配套设施建设费
D.不可预见费
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单项选择题
下列关于资产负债表不正确的是 。
A.资产负债表反映企业一定日期全部资产、负债和所有者权益的情况
B.资产负债表反映项目开发经营期内各期的资金盈余或短缺情况
C.在对房地产开发项目进行独立的财务评价时,不需要编制资产负债表
D.编制该企业的资产负债表,以计算资产负债率、流动比率、速动比率等反映企业财务状况和清偿能力的指标
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单项选择题
在项目评估中,说明项目在计算期内资金盈余或短缺的基本报表是 。
A.投资计划与资金筹措表
B.财务计划现金流量表
C.营业利润测算表
D.全部投资现金流量表
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