单项选择题

房地产项目开发内容和规模的分析与选择，首先要遵循的前提是 。

A.符合城市规划
B.利益最大化
C.规模最大化
D.报酬率最小化
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单项选择题
先近似匡算工程量，配上相应的概预算定额单价和取费，近似计算项目投资，这种估算方法称为 。
A.单元估算法
B.单位指标估算法
C.工程量近似匡算法
D.概算指标估算法
单项选择题
将短期借款视为现金流入的基本报表是 。
A.项目投资现金流量表
B.资本金现金流量表
C.借款还本付息估算表
D.投资计划与资金筹措表
单项选择题
下列房地产投资项目经济评价基础参数中，属于评价标准类指标的是
A.出租率
B.基准收益率
C.空置率
D.财务杠杆比率
单项选择题
在实际操作过程中，通常按照开发项目是否分期与开发经营方式，有时还会考虑物业类型的匹配结构，构造 个基本评价方案。
A.1～2
B.1～3
C.2～3
D.2～4
单项选择题
在房地产开发项目经济评价中，选择评价的基础参数时，一般将运营成本占毛租金收入比率归为 。
A.时间类参数
B.融资相关参数
C.评价标准类指标
D.收益相关指标
单项选择题
以每间客房的综合投资乘以客房数估算一座酒店的总投资，这种估算的方法称为 。
A.单元估算法
B.单位指标估算法
C.工程量近似匡算法
D.概算指标估算法
单项选择题
对投资项目或投资方向提出建议，是 阶段的主要任务。
A.投资机会研究
B.初步可行性研究
C.详细可行性研究
D.项目的评估和决策
单项选择题
投资机会研究中的主要内容有地区情况、经济政策、劳动力状况、 等。
A.规划涉及方案
B.资源条件
C.投资估算
D.效益最大化
单项选择题
在房地产开发项目投资估算中，土地费用不包括 。
A.出让地价款
B.前期工程费
C.土地转让费
D.土地租用费
单项选择题
房地产开发项目方案之间没有 关系。
A.互斥关系
B.独立关系
C.相关关系
D.包含关系
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