多项选择题

一级资质的房地产开发企业，必须具备的条件有( )。

A．注册资本不低于5000万元
B．从事房地产开发经营5年以上
C．近2年房屋建筑面积累计竣工30万m<sup>2</sup>
D．连续5年建筑工程质量合格率达100%
E．上一年房屋建筑施工面积15万m<sup>2</sup>以上
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多项选择题
房地产开发一般可以划分为( )阶段。
A．投资机会选择与决策分析
B．房地产开发前期工作
C．房地产开发建设
D．房地产租售经营
E．房地产维修
多项选择题
房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内，持( )，到房地产开发主管部门备案。
A．营业执照复印件
B．企业章程
C．验资证明
D．企业法人的身份证明
E．房地产开发主管部门认为需要出示的其他文件
多项选择题
直接关联房地产的法律有( )。
A．《城市房地产管理法》
B．《土地管理法》
C．《城市房屋拆迁法》
D．《城市规划法》
E．《土地抵押法》
多项选择题
国务院关于房地产颁布的行政法规有( )。
A．《城市房地产开发经营管理条例》
B．《城市房屋拆迁管理条例》
C．《外商投资开发经营成片土地管理条例》
D．《住房公积金管理条例》
E．《城市国有土地使用权出让和转让暂行条例》
单项选择题
公有住宅出售后，住宅自用部位和自用设备的维修养护，由( )承担维修养护责任。
A．住宅所有人
B．房地产开发商
C．住宅公有人
D．房地产主管机构
单项选择题
住宅共用部位和共用设施设备的维修养护费用应当专户存入银行，由( )专项用于住宅共用部分和共用设施设备的维修养护。
A．房地产开发商
B．维修养护责任单位
C．房地产主管部门
D．住宅管理委员会
单项选择题
在下列说法中，房屋使用人、行为人应当承担民事责任的是( )。
A．有险不查
B．损坏不修
C．经鉴定机构鉴定为危险房屋而未采取有效的解除危险措施
D．使用人擅自改变房屋结构、构件、设备或使用性质
单项选择题
对于住宅的维修费用，具体收取标准和办法由( )规定。
A．房地产开发商
B．售房单位
C．省、自治区、直辖市人民政府
D．房地产主管机构
单项选择题
房屋所有人对危险房屋能够解除危险的应及时解除危险，房屋所有人和使用人都有权申请危险房屋鉴定。经鉴定为危险房屋的，鉴定费由( )承担。
A．房地产开发商
B．所有人
C．房地产主管机构
D．地方人民政府
单项选择题
房屋所有人或使用人向当地鉴定机构提出鉴定申请时，必须持有证明其具备相关( )的合法证件。
A．民事权利
B．行政权利
C．刑事权利
D．民事诉讼权利
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