多项选择题

关于鉴定机构应当承担民事责任的情况叙述正确的有( )。

A．因故意把非危险房屋鉴定为危险房屋而造成损失
B．使用人阻碍房屋所有人对危险房屋采取解除危险措施
C．因过失把危险房屋鉴定为非危险房屋，并在有限时段内发生事故
D．因拖延鉴定时间而发生事故的
E．有险不查或有损坏不修
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多项选择题
下列关于鉴定机构鉴定房屋为危险房屋的处理方法叙述正确的有( )。
A．观察使用，适用于采取适当安全技术措施后，尚能短期使用，但需继续观察的房屋
B．处理使用，适用于采取适当技术措施后，可解除危险的房屋
C．停止使用，适用于已无修缮价值，暂时不便拆除，又不危及相邻建筑和影响他人安全的房屋
D．整体拆除，适用于部分楼层危险且无修缮价值，需立即拆除的房屋
E．部分拆除，适用于部分楼层危险且无修缮价值，需立即拆除的房屋
多项选择题
《城市房地产管理法》对商品房预售规定的条件有( )。
A．持有建设工程规划许可证
B．已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书
C．持有商品房预售许可申请表
D．开发企业向城市、县人民政府房产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》
E．按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期
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