多项选择题

《城市房地产管理法》对商品房预售规定的条件有( )。

A．持有建设工程规划许可证
B．已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书
C．持有商品房预售许可申请表
D．开发企业向城市、县人民政府房产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》
E．按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期

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热门试题

多项选择题

关于异产毗连房屋的修缮规则叙述正确的有( )。

A．异产毗连房屋的一方所有人，如需改变共有部位的外形或结构时，除须经城市规划部门批准外，还须征得其他所有人的书面同意
B．因使用不当造成异产毗连房屋损坏的，由责任人负责修缮。异产毗连房屋的自然损坏，房屋所有人应当修缮，不得拖延或者拒绝
C．异产毗连房屋的所有人可组成房屋管理组织，也可委托其他组织，在当地房地产行政主管部门的指导下，负责房屋的使用、修缮、管理工作
D．房屋所有人有权申请房屋危险级别鉴定
E．房屋共有、共用的设备和附属建筑的修缮，由所有权人全权分担

多项选择题

在下列情况中，登记机关有权注销房屋权属证书的有( )。

A．申报不实的
B．涂改房屋权属证书的
C．房屋权利灭失的而权利人未在规定期限内登记注销的
D．因登记机关的工作人员工作失误造成房屋损失的
E．因登记机关的工作人员工作失误造成房屋权属登记不实的