单项选择题

住宅共用部位和共用设施设备的维修养护费用应当专户存入银行，由( )专项用于住宅共用部分和共用设施设备的维修养护。

A．房地产开发商
B．维修养护责任单位
C．房地产主管部门
D．住宅管理委员会
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单项选择题
在下列说法中，房屋使用人、行为人应当承担民事责任的是( )。
A．有险不查
B．损坏不修
C．经鉴定机构鉴定为危险房屋而未采取有效的解除危险措施
D．使用人擅自改变房屋结构、构件、设备或使用性质
单项选择题
对于住宅的维修费用，具体收取标准和办法由( )规定。
A．房地产开发商
B．售房单位
C．省、自治区、直辖市人民政府
D．房地产主管机构
单项选择题
房屋所有人对危险房屋能够解除危险的应及时解除危险，房屋所有人和使用人都有权申请危险房屋鉴定。经鉴定为危险房屋的，鉴定费由( )承担。
A．房地产开发商
B．所有人
C．房地产主管机构
D．地方人民政府
单项选择题
房屋所有人或使用人向当地鉴定机构提出鉴定申请时，必须持有证明其具备相关( )的合法证件。
A．民事权利
B．行政权利
C．刑事权利
D．民事诉讼权利
单项选择题
异产毗连房屋的一方所有人，如需改变共有部位的外形或结构时，除须经城市( )批准外，还须征得其他所有人的书面同意。
A．税收部门
B．规划部门
C．水利部门
D．主管房地产部门
单项选择题
异产毗连房屋的所有人可组成房屋管理组织也可委托其他组织，在当地( )的指导下，负责房屋的使用、修缮等管理工作。
A．人民政府
B．房地产行政主管部门
C．税收部门
D．房地产开发商
单项选择题
异产毗连房屋，是指结构相连或具有共有、共用设备和附属建筑，而为不同( )所有的房屋。
A．房地产开发商
B．房地产主管部门
C．所有人
D．房屋占有者
单项选择题
产权管理机构的他项权利登记主要是( )。
A．备案登记
B．典权登记
C．使用权登记
D．抵押权登记
单项选择题
由于承租权( )，目前房地产行政主管部门不作为房屋产权管理机构的登记事项，仅由房屋交易管理机构做房屋租赁备案登记。
A．周期暂短，变化很快
B．周期长，变化很快
C．周期暂短，变化缓慢
D．周期长，变化缓慢
单项选择题
房屋权属登记中的总登记是指( )以上的地方人民政府根据需要在一定期限内对本行政区域内的房屋进行统一的权属登记。
A．城镇
B．县级
C．市级
D．省级
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