单项选择题

在下列说法中，房屋使用人、行为人应当承担民事责任的是( )。

A．有险不查
B．损坏不修
C．经鉴定机构鉴定为危险房屋而未采取有效的解除危险措施
D．使用人擅自改变房屋结构、构件、设备或使用性质
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单项选择题
对于住宅的维修费用，具体收取标准和办法由( )规定。
A．房地产开发商
B．售房单位
C．省、自治区、直辖市人民政府
D．房地产主管机构
单项选择题
房屋所有人对危险房屋能够解除危险的应及时解除危险，房屋所有人和使用人都有权申请危险房屋鉴定。经鉴定为危险房屋的，鉴定费由( )承担。
A．房地产开发商
B．所有人
C．房地产主管机构
D．地方人民政府
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