多项选择题

房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内，持( )，到房地产开发主管部门备案。

A．营业执照复印件
B．企业章程
C．验资证明
D．企业法人的身份证明
E．房地产开发主管部门认为需要出示的其他文件
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多项选择题
直接关联房地产的法律有( )。
A．《城市房地产管理法》
B．《土地管理法》
C．《城市房屋拆迁法》
D．《城市规划法》
E．《土地抵押法》
多项选择题
国务院关于房地产颁布的行政法规有( )。
A．《城市房地产开发经营管理条例》
B．《城市房屋拆迁管理条例》
C．《外商投资开发经营成片土地管理条例》
D．《住房公积金管理条例》
E．《城市国有土地使用权出让和转让暂行条例》
单项选择题
公有住宅出售后，住宅自用部位和自用设备的维修养护，由( )承担维修养护责任。
A．住宅所有人
B．房地产开发商
C．住宅公有人
D．房地产主管机构
单项选择题
住宅共用部位和共用设施设备的维修养护费用应当专户存入银行，由( )专项用于住宅共用部分和共用设施设备的维修养护。
A．房地产开发商
B．维修养护责任单位
C．房地产主管部门
D．住宅管理委员会
单项选择题
在下列说法中，房屋使用人、行为人应当承担民事责任的是( )。
A．有险不查
B．损坏不修
C．经鉴定机构鉴定为危险房屋而未采取有效的解除危险措施
D．使用人擅自改变房屋结构、构件、设备或使用性质
单项选择题
对于住宅的维修费用，具体收取标准和办法由( )规定。
A．房地产开发商
B．售房单位
C．省、自治区、直辖市人民政府
D．房地产主管机构
单项选择题
房屋所有人对危险房屋能够解除危险的应及时解除危险，房屋所有人和使用人都有权申请危险房屋鉴定。经鉴定为危险房屋的，鉴定费由( )承担。
A．房地产开发商
B．所有人
C．房地产主管机构
D．地方人民政府
单项选择题
房屋所有人或使用人向当地鉴定机构提出鉴定申请时，必须持有证明其具备相关( )的合法证件。
A．民事权利
B．行政权利
C．刑事权利
D．民事诉讼权利
单项选择题
异产毗连房屋的一方所有人，如需改变共有部位的外形或结构时，除须经城市( )批准外，还须征得其他所有人的书面同意。
A．税收部门
B．规划部门
C．水利部门
D．主管房地产部门
单项选择题
异产毗连房屋的所有人可组成房屋管理组织也可委托其他组织，在当地( )的指导下，负责房屋的使用、修缮等管理工作。
A．人民政府
B．房地产行政主管部门
C．税收部门
D．房地产开发商
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