多项选择题

关于房屋权属登记中的初始登记叙述正确的有( )。

A．初始登记是指对房屋产权进行的原始登记
B．申请人应当在房屋竣工后的4个月内向登记机关申请房屋所有权初始登记
C．申请人应提交的文件应有用地证明文件或者土地使用权证
D．申请人还应提交的文件有建设规划图
E．申请人还应提交的文件有施工许可证
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多项选择题
房地产具有( )等特点。
A．价值高
B．用地面积大
C．获利高
D．管理制度严格
E．使用周期长
多项选择题
关于房屋权属总登记的说法叙述正确的有( )。
A．总登记是指县级以上地方人民政府根据需要，在一定期限内对本行政区域内的房屋进行统一的权属登记
B．房屋登记机关认为需要对房屋权属进行总登记时，经过县级以上地方人民政府批准，可以对本行政区域内的房屋权属证书进行换证
C．总登记、验证、换证的期限，由县级以上地方人民检察院具体规定
D．凡列入总登记、验证或者换证范围，无论权利人以往是否领取房屋权属证书，权属状况有无变化，均应在规定期限内办理登记
E．各地实施总登记、验证、换征，县级以上地方人民政府应当在规定期限开始之日30日前发布公告
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