多项选择题
关于房屋权属登记中的初始登记叙述正确的有( )。
A.初始登记是指对房屋产权进行的原始登记
B.申请人应当在房屋竣工后的4个月内向登记机关申请房屋所有权初始登记
C.申请人应提交的文件应有用地证明文件或者土地使用权证
D.申请人还应提交的文件有建设规划图
E.申请人还应提交的文件有施工许可证
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多项选择题
房地产具有( )等特点。
A.价值高
B.用地面积大
C.获利高
D.管理制度严格
E.使用周期长
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多项选择题
关于房屋权属总登记的说法叙述正确的有( )。
A.总登记是指县级以上地方人民政府根据需要,在一定期限内对本行政区域内的房屋进行统一的权属登记
B.房屋登记机关认为需要对房屋权属进行总登记时,经过县级以上地方人民政府批准,可以对本行政区域内的房屋权属证书进行换证
C.总登记、验证、换证的期限,由县级以上地方人民检察院具体规定
D.凡列入总登记、验证或者换证范围,无论权利人以往是否领取房屋权属证书,权属状况有无变化,均应在规定期限内办理登记
E.各地实施总登记、验证、换征,县级以上地方人民政府应当在规定期限开始之日30日前发布公告
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多项选择题
房屋权属登记可分为( )。
A.总登记
B.初始登记
C.转移登记
D.变更登记
E.终级登记
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多项选择题
我国的房地产权属登记制度基本采用权证登记制度,主要表现在( )。
A.法律要求房地产权利人必须按期进行房地产权属登记,对违反登记规定的给予行政处罚
B.对权利申请人提供的文件进行实质性的审查,只有房地产权属清楚、证据齐全的,才予登记核准,不符合要求的不予登记
C.实行房地产权属发证制度
D.颁发的权属证件受法律保护,不具有公信力
E.法律确认房地产权属证件效力,撤销权属证件不需经法律程序
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多项选择题
下列关于抵押权人有权要求处分抵押房地产的情况叙述不正确的有( )。
A.债务履行期限届满,抵押权人未受清偿的,债务人又未能与抵押权人达成延期履行协议的
B.抵押人死亡或者被宣告死亡而无人代为履行到期债务的,或者抵押人的合法继承人、受遗赠人拒绝履行到期债务的
C.抵押人不被依法宣告解散或者破产的
D.抵押权人擅自处分抵押房地产的
E.抵押合同约定的其他情况
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多项选择题
关于权证登记制度叙述正确的有( )。
A.权证登记制度认为,当事人关于房地产权利在相关合同中的设定、变更和解除仅仅是债权的设定、变更和解除,只能得到法律关于债权的保护
B.当事人关于房地产的债权文件,必须经政府行政主管部门审查、核准并颁发相关证件后,才产生物权效力
C.如果发生房地产行政确权争议,须自行承担登记责任
D.如果政府行政机关登记确权有误,司法部门也不代行行政权
E.政府颁发的房地产权属证件不仅具有公信效力,而且政府登记机关对登记确认的房地产权属负有证明义务
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多项选择题
关于处分抵押房地产的中止情况叙述正确的有( )。
A.抵押权人请求中止的
B.抵押权人申请愿意并证明能够及时履行债务,并经抵押权人同意的
C.发现被拍卖的抵押物有权属争议的
D.诉讼或仲裁中的抵押房地产
E.其他应当继续抵押的情况
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多项选择题
房地产开发项目的规划设计,只有符合城市规划要求,包括( )、设计标准,才能有效促进城市建设,和谐城市经济与社会发展。
A.用地面积
B.用地位置
C.用地强度
D.建筑设计形式
E.建筑用途的功能布局
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多项选择题
房地产中介服务主要包括( )。
A.房地产咨询
B.房地产价格评估
C.房地产经纪活动
D.房地产促销活动
E.房地产奖励业务
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多项选择题
设立房地产中介服务机构必须具备的条件有( )。
A.有自己的名称、组织机构
B.有固定的服务场所
C.有规定数量的财产和经费
D.从事房地产咨询业务的占总人数的50%以下
E.按规定标准收取费用
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