多项选择题
在传统方法中,正确地测算投资利息需要把握( )等几个方面。
A.应计息的项目
B.实际利率和名义利率
C.计息周期
D.计息期的长短
E.计息的方式
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试题
多项选择题
某建筑物共3层,总建筑面积为600m2,每层建筑面积相等,房地总价值为600万元,土地价值480万元。其中1层价值是2层的1.5倍,2层价值是3层的1.2倍,则关于土地份额的计算,以下正确的有( )。
A.按建筑面积分摊,2层占有的土地份额为33.3%
B.按房地价值分摊,2层占有的土地份额为30.0%
C.按土地价值分摊,2层占有的土地份额为35.0%
D.按房地价值分摊,1层占有的土地份额为45.0%
E.按土地价值分摊,1层占有的土地份额为47.9%
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多项选择题
下面( )引起的房地产价格上升是真正的房地产自然增值。
A.更新或添加设施、设备,重新进行装饰装修,改进物业管理
B.政府进行道路、地铁等交通建设,修建广场、公园、公共绿地,调整城市发展方向,改变城市格局等
C.经济发展和人口增长带动房地产需求增加
D.将农用地转为建设用地,将原工业用途改变为居住用途或商业用途,增加容积率
E.通货膨胀
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