多项选择题

下列关于假设开发法说法正确的有( )。

A．假设开发法在形式上为成本法的倒算法
B．假设开发法需要求取的是开发完成后的房地产价值
C．假设开发法通常测算一次性价格的剩余
D．在房地产的法定开发利用前提未确定的情况下，难以采用假设开发法
E．当估价对象具有潜在的开发价值时，假设开发法几乎是唯一实用的估价方法
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多项选择题
在传统方法中，正确地测算投资利息需要把握( )等几个方面。
A．应计息的项目
B．实际利率和名义利率
C．计息周期
D．计息期的长短
E．计息的方式
多项选择题
某建筑物共3层，总建筑面积为600m2，每层建筑面积相等，房地总价值为600万元，土地价值480万元。其中1层价值是2层的1.5倍，2层价值是3层的1.2倍，则关于土地份额的计算，以下正确的有( )。
A．按建筑面积分摊，2层占有的土地份额为33.3%
B．按房地价值分摊，2层占有的土地份额为30.0%
C．按土地价值分摊，2层占有的土地份额为35.0%
D．按房地价值分摊，1层占有的土地份额为45.0%
E．按土地价值分摊，1层占有的土地份额为47.9%
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