房地产估价理论与方法题库_房地产估价理论与方法试题_房地产估价理论与方法在线答题_房地产估价理论与方法搜题在线使用

【单项选择题】 关于房地产估价误差的说法，错误的是（）。（2011年真题）

【单项选择题】 下列房地产估价相关活动中，属于传统价值评估业务范畴的是（）。(2...

【单项选择题】 从科学且具有可操作性上看，能够用于判断一个评估价值的误差大小或者...

【单项选择题】 下列关于房地产估价本质的表述中，错误的是（）。

【单项选择题】 房地产需要专业估价的基本条件是房地产具有（）的特性。

【单项选择题】 专业估价与非专业估价的本质区别不包括（）。

【单项选择题】 某套住宅的月有效毛收入为3000元，运营费用为有效毛收入的10％...

【单项选择题】 下列经济活动中，不需要进行房地产估价的是()。(2009年试题)

【单项选择题】 在保险事故发生后，房地产保险需要评估（），以为确定赔偿金额提供参考依据。

【单项选择题】 关于征收和征用，下列说法正确的是（）。

【单项选择题】 除了耕地占用税和（）应按面积和税额标准征收不需要房地产估价提供有...

【单项选择题】 王某购买的商品房交付后，经检测室内空气质量不符合国家标准。预计王...

【单项选择题】 一个估价项目中的估价时点，本质上是由（）决定的。（2010年试题）

【单项选择题】 一个估价项目中的估价目的，本质上是由（）决定的。

【单项选择题】 商品住宅可同时采用市场法、收益法和（）估计，以相互验证，但不互相替代。

【单项选择题】 如果是为了房屋征收目的而估价，则不考虑房屋租赁因素的影响，应（）。

【单项选择题】 房地产估价机构的法定代表人或者执行合伙事务的合伙人是注册后从事房...

【单项选择题】 下列关于房地产估价师应遵守的职业道德的表述中，不正确的有（）。

【单项选择题】 中国房地产估价师与房地产经纪人学会的主要工作不包括（）。

【多项选择题】 下列房地产特性中，决定房地产需要专业估价的特性有（）。

【多项选择题】 下列关于房地产估价本质的说法，正确的有（）。

【多项选择题】 与非专业估价相比，专业估价的特点有（）。

【多项选择题】 房地产估价是估价行业的主体，原因不包括（）。

【多项选择题】 下列经济活动中，需要评估房地产抵押价值的是（）。(2009年试题)

【多项选择题】 下列经济活动中，需要评估房地产抵押价值的是（）。

【多项选择题】 房地产租赁包括（）。

【多项选择题】 下列与房地产有关的税种中，属于具有普遍调节功能税种的是（）。

【多项选择题】 估价报告中合理且有依据地说明估价假设，其主要作用在于（）。

【多项选择题】 下列关于房地产估价师应该遵守的职业道德的表述中，正确的有（）。

【多项选择题】 在评估市场价值时，应遵循的估价原则主要有（）。

【多项选择题】 在房地产估价中，如果估价目的不同，则（）。

【多项选择题】 房地产估价机构资质等级可分为（）。

【多项选择题】 下列房地产估价活动中，不符合职业道德的行为有（）。（2011年真题）

【多项选择题】 房地产估价师的职业道德包括（）。

【多项选择题】 房地产估价规范的内容包括（）。

【判断题】 房地产不仅在转让、租赁、抵押、征收、分割、损害赔偿、税收、保险等...

【判断题】 在任何时候，估价委托人既是估价报告使用者，又是估价利害相关人。（）

【判断题】 房地产被征用后损毁的，补偿金额应包括使用上的补偿和相当于被征用房...

【判断题】 在房地产估价中，只能评估不包含无形资产的房地产价值。（）

【判断题】 在房屋征收评估中，委托人一般是房屋征收部门，是评估报告使用人，被...

【判断题】 任何一个估价项目都有估价目的。（）

【判断题】 每种估价方法都有其特定的适用对象和条件，有时可以同时运用，以相互...

【判断题】 如果为房地产买卖．抵押目的评估有租约限制的房地产价值，可以不考虑...

【判断题】 对于有租约限制的房地产，如果是为城市房屋征收补偿为目的进行估价的...

【单项选择题】 建筑密度等于（）／建筑用地面积。

【单项选择题】 在特定的房地产上，既有物权又有债权的，应优先保护（）。

【单项选择题】 房地产权利的种类中，属于用益物权的是（）。

【单项选择题】 区位因房地产的（）而成了房地产的重要组成部分。

【单项选择题】 房地产权利的种类中，属于债权的是（）。

【单项选择题】 （）是在他人的物上依法享有占有、使用和收益的权利。

【单项选择题】 经济学所讲的外部性在房地产利用中主要体现为房地产的（）。

【单项选择题】 房地产的（）特性，是房地产有别于其他财产的主要之处。

【单项选择题】 某人在自己的住宅周围种植花草树木、美化环境，其邻居也因赏心悦目和...

【单项选择题】 房地产具有保值增值特性，真正的房地产自然增值是由于（）引起的。

【单项选择题】 房地产保值增值的特性从房地产价格的变化的总趋势来讲，是（）上升的。

【单项选择题】 下面（）不是由外部经济的原因而引起房地产价格上升。

【单项选择题】 按照我国法律的规定，居住用地的最高年限为（）年。

【单项选择题】 某地区各项基础设施开发的正常费用分摊到每平方米土地上，分别为道路...

【单项选择题】 房地产中的无形资产属于将房地产按（）进行分类中的一类。

【单项选择题】 处分共有的房地产，应当经占份额（）以上的按份共有人或者全体共同共...

【单项选择题】 公共建筑及综合性建筑通常是按照建筑总高度来划分的，总高度等于或者...

【多项选择题】 房地产的实物通常是指房地产中看得见、摸得着的部分，具体包括（）。

【多项选择题】 建筑物的所有权可以分为（）。

【多项选择题】 房地产所有权可分为单独所有、共有和建筑物区分所有权。共有可分为（）。

【多项选择题】 下列房地产权利的种类中，属于物权的有（）。

【多项选择题】 下列属于一宗房地产的位置因素的是（）。

【多项选择题】 房地产由于寿命长久，供给有限，其价值通常可以得到保持，甚至会随着...

【多项选择题】 “五通一平”一般是指某区域或某地块具备了道路、（）等设施或条件以...

【多项选择题】 按经营使用方式划分房地产的类型主要有（）。

【多项选择题】 下列是收益性房地产的有（）。

【多项选择题】 房地产按开发程度来划分，可以分为（）。

【多项选择题】 下列不属于土地使用管制的事项有（）。

【多项选择题】 房地产区位状况描述的主要内容有（）。

【判断题】 房地产是指土地以及建筑物等土地定着物，是实物、权益和区位三者的结...

【判断题】 在房地产估价中，广义的建筑物通常包括房屋和构筑物两大类。（）

【判断题】 房地产的共有权在按份共有中，共有人按照其份额对共有的房地产享有权...

【判断题】 某宗房地产总建筑面积为1000㎡，建筑物的基底面积为400㎡，其...

【判断题】 房地产所有权可分为独有、共有和建筑物区分所有。其中，建筑物区分所...

【判断题】 地役权是指土地所有权人或土地使用权人按照合同约定利用他人的房地产...

【判断题】 房地产的独一无二性使房地产之间不可能有替代。（）

【判断题】 具体一宗有土地使用年限的房地产的价格，从长远来看是趋于下降的。（）

【判断题】 从具体占用者的角度来看，土地在有些情况下是有寿命的，特别是通过政...

【判断题】 一般来说，提高房地产的独立使用性，会提高其变现能力。（）

【判断题】 “五通一平”一般是指具备了道路、给水、燃气、热力、供电等基础设施...

【判断题】 从实物的角度来看，现实中房地产估价对象包括有租约限制的房地产、干...

【判断题】 房地产评估中，只能评估不包含无形资产的房地产价值。（）

【判断题】 对于房地产开发用地通常要说明规划总用地以及其中建设用地面积等，不...

【判断题】 对于房地产物业管理情况的描述属于房地产实物状况描述。（）

【判断题】 房地产用途描述要说明房地产的规划用途、设计用途、登记用途、实际用途。（）

【单项选择题】 房地产之所以能够以价格进行衡量，是因为具有（）。

【单项选择题】 下列不属于房地产价格与一般物品价格相同之处的是（）。

【单项选择题】 房地产的供给曲线表示（）。

【单项选择题】 房地产的市场供给量与市场需求量相等时的价格，也就是房地产的市场供...

【单项选择题】 受市场因素影响，房地产供给增加，房地产需求减少，并且供给增加的幅...

【单项选择题】 在替代品之间，一种房地产的价格不变，另一种房地产的价格如果上涨，...

【单项选择题】 房地产的供给量是由许多因素决定的，除了随机因素，经常起作用的因素...

【单项选择题】 现实中，房地产市场上某种房地产在某一时间的潜在供给量为（）。

【单项选择题】 炫耀性物品是用以显示人们的身份和社会地位的物品。由于这种物品只有...

【单项选择题】 当消费者对某种房地产的偏好程度增强时，该种房地产的需求会（）。

【单项选择题】 决定某一房地产价格水平高低的供求状况，主要是本地区房地产的供求状...