多项选择题

下列关于房地产估价本质的说法，正确的有（）。

A.房地产估价是评估房地产的价值而不是价格
B.房地产估价是替相关当事人为房地产定价
C.房地产估价是为委托人提供价格保证
D.房地产估价是会有误差，但误差应在合理范围内
E.房地产估价既是一门科学也是一门艺术

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热门试题

多项选择题

下列房地产特性中，决定房地产需要专业估价的特性有（）。

A.独一无二
B.寿命长久
C.供给有限
D.价值量大
E.保值增值

单项选择题

中国房地产估价师与房地产经纪人学会的主要工作不包括（）。

A.房地产估价师执业资格考试、注册和继续教育
B.建立房地产估价机构信用档案
C.拟定房地产行业相关政策法规
D.对会员的执业行为进行日常监管

单项选择题

下列关于内地房地产估价师与香港测量师资格互认的表述中，错误的是（）。

A.2004年8月中央政府与香港特别行政区政府签署了《内地与香港关于建立更紧密经贸关系的安排》
B.2004年8月首次完成了内地房地产估价师与香港产业测量师资格互认
C.内地房地产估价师与香港测量师资格互认协议书签署后，内地房地产估价师自动成为香港测量师
D.内地房地产估价师与香港产业测量师资格互认是内地与香港最早实现资格互认的专业技术人员资格之一

单项选择题

下列关于房地产估价师应遵守的职业道德的表述中，不正确的有（）。

A.应做到诚实正直、公正执业
B.通过努力学习，可以接受部分超过自己专业能力的估价项目
C.未经委托人的书面许可，不得将委托人的文件资料擅自公开
D.不得以估价者的身份在非自己估价的估价报告上签字、盖章

单项选择题

房地产估价机构的法定代表人或者执行合伙事务的合伙人是注册后从事房地产估价工作（）年以上的房地产估价师。

A.1
B.3
C.5
D.6

单项选择题

如果是为了房屋征收目的而估价，则不考虑房屋租赁因素的影响，应（）。

A.视为无租约限制的房地产来估价
B.视房地产的具体情况来估价
C.考虑房屋租赁者的意见
D.视其租约租金与市场租金的差异大小而定

单项选择题

商品住宅可同时采用市场法、收益法和（）估计，以相互验证，但不互相替代。

A.路线价法
B.成本估价法
C.长期趋势法
D.假设开发法