房地产估价概论题库_房地产估价概论试题_房地产估价概论在线答题_房地产估价概论搜题在线使用拍照解题

【问答题】 中国目前房地产估价的房地产制度、管理体制和市场环境是怎样的？

【问答题】 房地产估价行业组织可以起到到哪些作用？

【问答题】 房地产估价领域设定了哪些行政许可项目？

【问答题】 为什么说房地产估价是国家法定制度？

【问答题】 房地产估价师为什么要有良好的职业道德？其职业道德主要有哪些？

【问答题】 房地产估价方法主要有哪几种？实际估价中应如何选用估价方法？

【问答题】 什么是价值类型？应如何理解同一估价对象的价值并不是唯一的，而其具...

【问答题】 什么是估价对象？目前房地产估价对象主要有哪些？

【问答题】 什么是估价时点？为何确定估价时点应在先，得出评估价值应在后？

【问答题】 弄清估价目的有哪些重要意义？

【问答题】 什么是估价目的？目前有哪些估价目的？

【问答题】 什么是房地产估价师？一名合格的房地产估价师应当具备哪些条件？

【问答题】 估价当事人、（估价主体）、估价委托人、估价对象权利人、估价利害关...

【问答题】 目前有哪些企业经济行为需要估价服务？

【问答题】 房地产损害赔偿的类型有哪些？房地产估价如何在其中发挥作用？

【问答题】 房地产估价为何在估价行业中占主体？

【问答题】 估价为什么需要适当的专业化，并且通常是按照估价对象的不同来分专业的？

【问答题】 房地产为什么需要专业估价？

【问答题】 为什么说房地产估价是科学也是艺术？

【问答题】 不同估价师的估价结果为何不完全相同？

【问答题】 什么是估价的误差范围？如何确定估价的合理误差范围？

【问答题】 为什么会产生估价的准确性问题？如何看待估价的准确性？

【问答题】 鉴定性估价与咨询性估价有何不同？对估价作这两种区分有何意义？

【问答题】 在实际估价中估价师应如何模拟市场来给估价对象“定价”？

【问答题】 房地产估价与一般意义上的房地产定价有何本质区别？

【问答题】 应如何理解房地产估价是“发现”或“探测”房地产价值而不是“发明”...

【问答题】 为什么说房地产估价本质上是评估房地产的价值而不是价格？

【问答题】 估价、评估、估值、价值评估、价格评估之间有何异同和关系？

【多项选择题】 关于估价基本估价方法，美国体系分为（）等。

【多项选择题】 目前，我国土地使用权出让的主要方式有（）。

【多项选择题】 除房地产交易需要估价之外，还需要房地产估价的情况有（）。

【单项选择题】 （），《中华人民共和国房地产管理法》作了修改。

【单项选择题】 下面关于征收征用房地产补偿的说法错误的是（）。

【单项选择题】 某宗房地产初次抵押估价价值为100万元，并为80万元贷款担保。问...

【单项选择题】 房地产需要专业估价是因为（）。

【单项选择题】 （）一般是假定在正常交易情况下进行交易的最可能价格。

【单项选择题】 房地产估价是评估房地产的（）。

【单项选择题】 下列房地产估价相关活动中，不属于房地产价值评估相关业务范畴的是（）。

【判断题】 房地产估价师和房地产估价机构不但可以从事传统的估价业务，而且可以...

【判断题】 房地产被征用后灭失的，补偿金额应包括使用上的补偿和相当于被征用房...

【判断题】 同一估价对象可以有不同类型的价值，即同一估价对象的价值不是唯一的。（）

【判断题】 估价委托人对估价结果提出了明确要求，由于时间紧，加上估价业务简单...

【判断题】 估价委托人一定是估价对象权利人或估价报告使用者。（）

【判断题】 目前我国土地使用权出让的方式有招标、拍卖、挂牌、协议四种。（）

【判断题】 如果房地产估价人员感到自己的专业能力有限而难以对某一房地产进行估...

【判断题】 房地产估价师应当保持估价的独立性，当与估价委托人、估价利害关系人...

【判断题】 不同资质等级房地产估价机构的业务范同按照估价目的划分，应当在资质...

【判断题】 鉴证性估价和咨询性估价这两种不同性质的估价中，估价机构和估价师承...

【判断题】 所有评估价值都有误差，可以说所有评估价值都是近似值。（）

【判断题】 每种估价方法都有其特定的适用对象和条件，有时可以同时运用，以相互...

【判断题】 从专业估价角度来讲，房地产估价的核心是为了特定的目的，对特定的房...

【判断题】 处置抵押房地产的估价价值是房地产抵押价值。（）

【判断题】 为房屋征收目的进行估价，不需要考虑房屋租赁的影响，应视为无租约限...

【判断题】 确定价值时点与得出评估价值的先后次序是得出评估价值在先，确定价值...

【判断题】 房地产不仅在转让、租赁、抵押、征收、分割、损害赔偿、税收、保险等...

【判断题】 房地产真正需要专业估价的基本条件是房地产具有独一无二和供给有限这...

【判断题】 房地产估价结果是一种专业意见。（）

【判断题】 房地产估价活动的核心内容，是根据委托人的要求，对特定房地产在特定...

【判断题】 房地产估价可以为办理出国移民需提供的财产证明提供估价服务。（）

【判断题】 房地产被征用后毁损的，征用补偿金额应包括使用上的补偿金额和相当于...

【判断题】 征收、征用是为了公共利益的需要，具有一定的强制性，所以都是无偿的。（）

【判断题】 估价目的可以通过询问委托人未来完成后的估价报告是作何种用途、提供...

【判断题】 估价对象是由委托人指定，并由其完全决定的。（）

【判断题】 房地产估价的价值类型与价值时点一样，从本质上讲既不是由委托人决定...

【判断题】 某注册房地产估价师王某拟抵押其位于A市C区的一套多层住房，该估价师...

【判断题】 拍卖的房地产估价，人民法院既是委托人，也是估价报告的使用者。（）

【判断题】 房地产抵押估价的委托人是放贷银行。（）

【判断题】 房地产估价机构的资质分为 一级、二级、三级、四级 这四个等级。（）

【判断题】 凡是房地产估价机构出具的由房地产估价人员签名的估价报告均具有法律...

【判断题】 房地产估价师不能同时受聘于两个房地产估价机构。（）

【判断题】 客观合理价格或价值是估价对象在某种估价目的特定条件下形成的正常价格。（）

【判断题】 房地产交易双方当事人必须按照估价报告上提供的价格成交。（）

【判断题】 估价原则是指人们在房地产估价中所要坚持的公平原则。（）

【判断题】 房地产估价师可以对房地产投资提供专业意见。（）

【判断题】 专业估价人员就是指专门从事房地产估价的人员。（）

【判断题】 为促进税收工作，一般由税务机关对房地产交易价格进行估价。（）

【判断题】 房地产抵押价值估价报告是由银行专业人员制作并提供的。（）

【判断题】 专业房地产估价是指由专业估价人员对房地产估价对象的价值进行评估。（）

【判断题】 以协议方式出让土地使用权的情况下，肯定不需要估价。（）

【判断题】 注册房地产估价师是指专职注册房地产估价师。（）

【判断题】 同一宗房地产在相同估价目的下所得到的评估价值应当相同。（）

【多项选择题】 房地产估价从某种意义上讲是（）房地产价值。

【多项选择题】 不论估价报告提供给谁使用，委托人都应对向估价机构提供的资料的（）负责。

【多项选择题】 房地产估价报告中，合理且有依据的说明估价假设，其作用是（）。

【多项选择题】 企业运营中的房地产，根据会计、计量的需求者、有关监管等的要求而对...

【多项选择题】 2006年1月13日，（）联合出台了《房地产抵押估价指导意见》（...

【多项选择题】 2003年12月1日原建设部印发的《城市房屋拆迁估价指导意见》对...

【多项选择题】 下列法律法规和标准中，应作为国有土地上房屋征收估价依据的有（）。

【多项选择题】 一个估价项目通常只有一个估价目的，估价目的决定其（）。

【多项选择题】 由于具有（）特性，房地产是一种良好的提供债务履行担保的物品。

【多项选择题】 房地产估价是估价行业的主体，原因有（）。

【多项选择题】 房地产估价师应遵守的职业道德包括（）。

【多项选择题】 一名合格的房地产估价师应具备（）。

【多项选择题】 评估现状价值时，应遵循的估价原则主要有（）。

【多项选择题】 关于房地产估价误差的说法，错误的有（）。

【多项选择题】 在国有建设用地使用权出让中，不是为竞买人确定报价提供参考依据的估...

【多项选择题】 不同的估价目的将影响估价结果，是因为（）等不同。

【多项选择题】 房地产评估不仅包含房地产价值评估，还可以包含（）等。

【多项选择题】 下列是估价委托人的义务的有（）。

【多项选择题】 房地产估价机构应当由自然人出资，以（）形式设立。