问答题

简答题 房地产估价方法主要有哪几种？实际估价中应如何选用估价方法？

【参考答案】

主要有收益法、成本法、市场法，另外还有衍生的假设开发法、长期趋势法、路线价法、基准地价修正法等。在选用估价方法时应根据估价对象、估价目的的不同而等选用，但需要两种以上的方法。
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