多项选择题

以下属于非正常交易的情况有( )。

A.相邻房地产的合并、分割交易
B.土地使用权出让拍卖
C.设立了抵押权、典权,有拖欠建设工程价款的
D.房地产涉案拍卖
E.卖方负责补交土地使用权出让金