多项选择题
在运用成本法估价时,最主要应注意的是( )。
A.区分实际成本和客观成本
B.区分实际成本和计划成本
C.在客观成本的基础上结合市场供求分析进行调整
D.在实际成本的基础上结合选址、规划设计等的分析调整
E.在客观成本的基础上结合选址、规划设计等的分析调整
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多项选择题
房地产区位是( )的总和。
A.自然因素
B.人文因素
C.人口因素
D.社会因素
E.其他因素
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多项选择题
下列关于假设开发法说法正确的有( )。
A.假设开发法在形式上为成本法的倒算法
B.假设开发法需要求取的是开发完成后的房地产价值
C.假设开发法通常测算一次性价格的剩余
D.在房地产的法定开发利用前提未确定的情况下,难以采用假设开发法
E.当估价对象具有潜在的开发价值时,假设开发法几乎是唯一实用的估价方法
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