房地产估价原则题库_房地产估价原则试题_房地产估价原则在线答题_房地产估价原则搜题在线使用拍照解题

【问答题】 市场法估价需要具备哪些条件？

【问答题】 谨慎原则对房地产估价有何要求？何种估价目的的估价应遵循该原则？为什么？

【问答题】 现有房地产应重新开发的条件是什么？其中，现有建筑物应拆除重建的条...

【问答题】 现有房地产应改变用途的条件是什么？

【问答题】 现有房地产应更新改造的条件是什么？

【问答题】 现有房地产应维持现状的条件是什么？其中，现有建筑物应予以保留的条...

【问答题】 在实际估价中如何根据最高最佳利用原则确定估价前提？

【问答题】 什么是适合原理？

【问答题】 什么是均衡原理？

【问答题】 什么是收益递增递减原理？

【问答题】 什么是最高最佳利用？如何衡量及寻找估价对象的最高最佳利用？

【问答题】 最高最佳利用原则对房地产估价有何要求？房地产估价为何要遵循该原则？

【问答题】 在实际估价中如何遵守替代原则？

【问答题】 替代原则对房地产估价有何要求？

【问答题】 现实中各种估价目的的估价，其估价时点、估价对象状况和房地产市场状...

【问答题】 同一个估价项目中估价对象状况与房地产市场状况是否应为同一时点时的状况？

【问答题】 估价时点为什么不总是“现在”？现实中估价时点应为“过去”和“未来...

【问答题】 估价时点原则对房地产估价有何要求？房地产估价为何要遵循该原则？

【问答题】 遵循合法原则包括哪几个方面？

【问答题】 合法原则对房地产估价有何要求？房地产估价为何要遵循该原则？

【问答题】 在估价中要求估价师与委托人等估价相关当事人没有利害关系，但为何又...

【问答题】 什么是独立、客观公正原则？为什么说它是房地产估价的基本原则和最高...

【问答题】 如何才能评估出客观合理的价值？

【问答题】 掌握房地产估价的技术性原则有何实际意义？

【问答题】 什么是房地产估价原则？主要有哪些房地产估价原则？

【判断题】 在同一个市场上的类似房地产，其价格相互牵制，相互接近。（）

【判断题】 如果为房屋征收目的评估位于城市旧城改造区域的某门面房的价值，则应...

【判断题】 价值时点原则要求房地产估价结果应是估价对象在价值时点的价值。所以...

【判断题】 某房地产估价公司于2010年3月11日评估了一宗房地产的价格，三...

【判断题】 在房屋征收中，当被征收房屋实行房屋产权调换方式且所调换的房屋为期...

【判断题】 对于价值时点这个特定的时间，既不是委托人也不是估价人员可以随意假...

【判断题】 适合原理是以估价对象与其外部环境是否协调，来判定估价对象是否为最...

【判断题】 评估房地产抵押价值时，按谨慎原则要求，应取保守的居中的收益估计值。（）

【判断题】 评估拖欠工程款的房地产的抵押价值时，该房地产的抵押价值不应包含发...

【判断题】 法律法规规定不得抵押的房地产，不应作为以抵押为估价目的的估价对象...

【判断题】 当预计装饰装修改造后房地产价值的增加额大于装饰装修改造费用时，应...

【判断题】 当现状房地产的价值大于新建房地产的价值减去拆除现有建筑物的费用及...

【判断题】 如果有甲、乙两宗权益、区位、面积、规划条件相当的土地，甲土地为空...

【判断题】 某块带有陈旧建筑物200m2的空地，地价为2500元／m2，建筑面...

【判断题】 城市规划规定了某宗土地为居住用途，而从该宗土地的位置、周围环境等...

【判断题】 对于评估再次抵押的房地产的抵押价值时，该房地产的价值扣除已担保债...

【判断题】 当被征收房屋被认定为违法建筑或超过批准期限的临时建筑，可以进行征...

【判断题】 任何产权性质的房地产都可以成为估价对象，都可以将其作为合法产权的...

【判断题】 根据房地产估价的合法原则，目前我国乡（镇）、村企业的土地使用权不...

【判断题】 被拆迁房屋的房地产市场价格的估价时点一般为房屋拆迁许可证颁发之日。（）

【判断题】 估价通常仅是求取估价对象在某一个时间上的价格，而且这一时间估价人...

【判断题】 对在建工程进行估价时，估价时点为现在，估价对象为现时状况。（）

【判断题】 在日常必需品的零售商店集中地区，开设专卖店并不一定能获得高收益。（）

【判断题】 公平原则是最高估价原则。（）

【判断题】 估价时点原则优先于其他估价原则。（）

【判断题】 在旧城区有一块空地，另有一块有建筑物的土地，这两块土地的位置相当...

【判断题】 适合原理帮助确定最佳用途。（）

【判断题】 收益递增递减原理揭示的第二种投入产出关系叫做规模的收益。（）

【判断题】 如果某宗土地上的建筑物过时、破旧或现状容积率低，在对该宗土地估价...

【判断题】 最高最佳使用原则要求房地产估价应以估价对象的最大收益为前提进行。（）

【判断题】 一座高楼的经济高度是指收益递减开始的楼层。（）

【判断题】 均衡原理是从估价对象内部组成要素，适合原理是从估价对象外部环境来...

【判断题】 共有房地产只有经过其他共有人书面同意抵押的情况下，才能作为以抵押...

【判断题】 不符合转让条件的房地产，不应作为抵押估价对象。（）

【判断题】 行政划拨的土地不能估价。（）

【判断题】 在合法产权方面，应以房地产权属证书和有关证件为依据。现行的土地权...

【判断题】 合法原则要求房地产估价应以估价对象的合法权益为前提进行。两宗实物...

【判断题】 对空置3年以上的商品房，商业银行不得接受其作为贷款的抵押物。（）

【判断题】 依法列入拆迁范围的房地产不得设定抵押。（）

【判断题】 在城市某一地块，规划用途为居住用地，但其周围是繁华的商业区，如果...

【判断题】 法律、法规和政策规定不得抵押的房地产，其抵押价值为零。（）

【判断题】 在评估土地使用权是以划拨方式取得的房地产的抵押价值时，包含土地使...

【判断题】 房地产权利一经登记机关在登记簿上注册登记，该权力就在法律上有绝对...

【判断题】 房地产处分不包括抵押。（）

【判断题】 城市规划不影响房地产价值。（）

【判断题】 同一市场上具有相近效用的房地产，其价格是相近的。（）

【判断题】 类似房地产是指其实物、区位状况均与估价对象的实物、权益、区位状况...

【判断题】 只有合法权利的房地产才能成为估价对象。（）

【判断题】 在不同的时间，同一宗房地产往往会有不同的价格。（）

【判断题】 房地产估价从某种意义上来讲是评估房地产权益的价值。（）

【判断题】 合法原则中所讲的 法 指的是法律。（）

【判断题】 任何人都可以出资设立房地产估价机构。（）

【判断题】 房地产估价原则是房地产估价师在估价中必须遵守的法则或标准。（）

【判断题】 房地产估价不是将房地产估价师认定的价值强加于估价对象，而是把客观...

【判断题】 谨慎原则不是技术性原则。（）

【判断题】 独立、客观、公正原则既是房地产估价的基本原则，也是普适性原则。（）

【判断题】 均衡原理是以房地产内部各构成要素的组合是否均衡，来判定是否为最高...

【判断题】 在旧城区有一块空地，另有一块有建筑物的土地，这两块土地的位置相当...

【判断题】 建筑物被火灾烧毁后，确定其损失程度和损失价值，要根据其损毁后的状...

【判断题】 如果估价人员与估价对象有利益关系或与委托人等有关当事人有利害关系...

【判断题】 拆迁人与被拆迁人对被拆迁房屋的性质或者面积协商一致的，可以按照协...

【判断题】 被拆迁房屋属于违章建筑或超过批准期限的临时建筑不予拆迁估价。（）

【判断题】 新建的经济适用住房的价格，不包含土地价格在内。（）

【判断题】 最高最佳使用原则依据的是收益递增递减原理。（）

【判断题】 在进行房地产预售和预购价格评估时估价时点应为未来。（）

【判断题】 不论估价对象状况为过去、现在还是未来，房地产市场状况应始终与估价...

【判断题】 估价时点就是选定的一个估价作业的特定日期。（）

【判断题】 房地产估价原则即房地产价格形成原理。（）

【判断题】 合法原则是要说明，估价机构和人员应具有合法的评估资格。（）

【判断题】 城市规划规定了某宗土地的用途、建筑高度、容积率、建筑密度等，那么...

【判断题】 在进行房地产估价时，对房地产市场情况的分析始终应针对估价时点时的...

【判断题】 最高最佳使用原则要求我们，为了能使估价对象的价值达到最大的一种最...

【判断题】 再次抵押的房地产，该房地产的价值扣除已担保债权后的余额部分才是其...

【判断题】 在评估土地使用权是以划拨方式取得的房地产的抵押价值时，不应包含土...

【判断题】 估价人员在评估房地产价格时不需要考虑时间因素。（）