当现状房地产的价值大于新建房地产的价值减去拆除现有建筑物的费用及建造新建筑物的费用之后的余额时，应以装饰装修改造为前提进行估价。（）

如果有甲、乙两宗权益、区位、面积、规划条件相当的土地，甲土地为空地，乙土地上带有一陈旧的建筑物，那么甲土地的总价大于乙土地的总价。（） 点击查看答案

某块带有陈旧建筑物200m2的空地，地价为2500元／m2，建筑面积400m2，拆除建筑物费用为150元／m2，残值为50元／m2，则该地块总价为54万元。（） 点击查看答案&解析