多项选择题

共用题干：
王先生有一处已出租的住房欲出售，委托新兴房地产经纪公司居间销售，双方签订了《居间合同》。试分析：
由于该房产属于已出租房产，经纪人必须( )。

A．向购买方介绍清楚，在同等条件下，承租方有优先购买权
B．应提前三个月通知承租方，征求其意见
C．告知承租方，如放弃购买，则租赁关系终止
D．要求出售方(王先生)与承租人协商处理善后事宜，办理转让当日前结算租金
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多项选择题
从房地产项目的定位的概念，可以得出，房地产项目定位包括以下( )。
A．产品定位
B．客户定位
C．价格定位
D．形象定位
多项选择题
下列关于客户需求与动机的说法中，正确的是( )。
A．了解客户交易动机可从了解客户进行房产交易的最基本原因获取
B．客户交易的动机可能是单一的，也可能是复合的
C．客户的购买动机不受其身价、收入和工作等因素的影响
D．对客户的需求越明确，越易促成交易
E．在征询客户需求时，一般采用封闭式问题
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