多项选择题

共用题干：
吴先生为一事业单位在职职工，现有存款10万元，家庭月收入5000元，日常支出约为2000元。现看中一套价值40万元的房子，准备购买。作为吴先生的置业投资顾问，可以帮吴先生作如下分析：
对于借款人来说，住房抵押贷款的风险在于( )。

A．提前还款风险
B．房屋贬值风险
C．利率变化风险
D．房屋处理风险
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多项选择题
在安排整个广告计划的时候，要注重把握广告的心理功能，除了沟通信息这最基本的心理功能以外还有( )等功能。
A．扩大功能
B．诱导功能
C．创造功能
D．制造并传递流行和时尚
多项选择题
如果有一张先生看中此房欲购买，并与此经纪机构签署了认购合同，则( )。
A．张先生必须立即交付定金
B．定金可由购房客户(张先生)直接交给业主(王先生)
C．定金也可由经纪机构代收，由客户发出付款委托书，再发放给业主
D．此时，房地产产权证原件仍在业主手中
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