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所谓房地产项目定位，是房地产开发经营者经过研究市场前提、技术前提和资金投入等一系列与房地产产品生产有关的前提条件，运用科学方法，构思出房地产项目的产品方案，从而在产品市场和目标客户中确定其与众不同的价值地位，这一过程就是房地产项目定位。据此，回答下面的问题。
从房地产项目的定位的概念，可以得出，房地产项目定位包括以下( )。

A．了解客户交易动机可从了解客户进行房产交易的最基本原因获取
B．客户交易的动机可能是单一的，也可能是复合的
C．客户的购买动机不受其身价、收入和工作等因素的影响
D．对客户的需求越明确，越易促成交易
E．在征询客户需求时，一般采用封闭式问题

A．速度
B．强度
C．真诚
D．谨慎
E．机敏