多项选择题

共用题干：
王先生有一处已出租的住房欲出售，委托新兴房地产经纪公司居间销售，双方签订了《居间合同》。试分析：
如果有一张先生看中此房欲购买，并与此经纪机构签署了认购合同，则( )。

A．张先生必须立即交付定金
B．定金可由购房客户(张先生)直接交给业主(王先生)
C．定金也可由经纪机构代收，由客户发出付款委托书，再发放给业主
D．此时，房地产产权证原件仍在业主手中
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多项选择题
( )是购房者获得住房抵押贷款的关键性法律文件。
A．《借款合同》
B．《商品房买卖合同》
C．《住房抵押贷款承诺书》
D．《抵押合同》
单项选择题
在公司进行产品定位时，考虑写字楼是针对对外贸易的，希望在选择广告时，只考虑读者集中、针对性强的而不考虑成本的，则比较合适的是( )。
A．报纸广告
B．杂志广告
C．广播广告
D．电视广告
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