多项选择题

共用题干：
吴先生为一事业单位在职职工，现有存款10万元，家庭月收入5000元，日常支出约为2000元。现看中一套价值40万元的房子，准备购买。作为吴先生的置业投资顾问，可以帮吴先生作如下分析：
( )是购房者获得住房抵押贷款的关键性法律文件。

A．《借款合同》
B．《商品房买卖合同》
C．《住房抵押贷款承诺书》
D．《抵押合同》
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单项选择题
在公司进行产品定位时，考虑写字楼是针对对外贸易的，希望在选择广告时，只考虑读者集中、针对性强的而不考虑成本的，则比较合适的是( )。
A．报纸广告
B．杂志广告
C．广播广告
D．电视广告
多项选择题
房地产调研时，主要从( )渠道搜集资料。
A．交易双方当事人
B．中间商
C．销售广告
D．房地产投资商
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