问答题

简答题 简述地产与房产的区别？

【参考答案】

1）地产是由无劳动价值的土地物质和有劳动价值的土地资本构成，而房产则完全是劳动商品。
2）地产的价格主要取决于其位置及供求关系，而房产的价格主要取决于其劳动价值量。
3）地产具有稀缺性，会因供不应求而不断增值，而房产除因外部投资的辐射增值外，会因不断折旧而贬值，地产的经济运行主要遵循地租规律，而房产的经济运行主要遵循价值规律。

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