问答题
1)搜集整理资料 2)确定总收益(确定总收益要考虑的条件:从客观上看,不动产的总收益是有具备良好素质及正常使用 能力的使用者使用,并能产生收益。收益必须是持续且有规律地产生的收益。收益是安全可靠的收益,即合法收益) 3)确定总费用(出租:管理费、维修费、保险费、税金、中介费用;企业经营费用:商品销售成本、经 营费用、管理费用、商品销售税金及附加、财务费用、商业利润) 4)计算净收益 5)确定资本化率 6)求取收益价格