问答题
简答题 简述不动产估价的原则？
【参考答案】
1）合法性原则（合法产权、合法使用、合法处分、其他）
2）最有效使用原则（最佳用途、最佳规模、最佳集约度）
3）估价期日原则（估价期日为现在时、过去时、未来时。意义：便于弄清估价对象价格时点，了解不动产的市场状况；为不动产的交易、等级、管理及相关不动产的法律法规的颁布实施提供时间界限；有利于估价人员选择合适的估价方法，对年期修正系数、利息期等参数进行设定。）
4）替代原则（不动产价格水平有具有相同性质的替代性不动产的价格所决定，由最了解市场行情的买卖者通过市场交易案...
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