单项选择题

某居住小区附近有较好的小学、中学，并且绿地率较高。现在要在小区附近建一座垃圾转运站，该居住小区的房地产价值下降，这是一种( )。

A．精神折旧
B．物质折旧
C．功能折旧
D．经济折旧
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单项选择题
对于住宅楼来说，朝向和楼层相比较，通常情况下，( )。
A．楼层对价格的影响更大
B．朝向对价格的影响更大
C．二者同样重要
D．因人而异
单项选择题
某地区房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的7%，应由买方缴纳的税费为正常成交价格的5%。在某宗房地产交易中，买卖双方约定买方付给卖方2500元 m2，买卖中涉及的税费均由卖方负担。但之后双方又重新约定买卖中涉及的全部税费改由买方支付，并在原价格基础上相应调整买方付给卖方的价格，则调整后买方应付给卖方( )元 m2。
A．2020.80
B．2214.29
C．2336.45
D．2447.37
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