单项选择题

房地产需要专业估价的基本条件是房地产具有( )的特性。

A．独一无二和供给有限
B．独一无二和价值量大
C．流动性差和价值量大
D．不可移动和用途多样
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单项选择题
某居住小区附近有较好的小学、中学，并且绿地率较高。现在要在小区附近建一座垃圾转运站，该居住小区的房地产价值下降，这是一种( )。
A．精神折旧
B．物质折旧
C．功能折旧
D．经济折旧
单项选择题
对于住宅楼来说，朝向和楼层相比较，通常情况下，( )。
A．楼层对价格的影响更大
B．朝向对价格的影响更大
C．二者同样重要
D．因人而异
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