单项选择题
某开发商率先向市场推出了带有电梯的别墅,该开发商在项目市场定位战略上采取的是( )战略。
A.形象差异化
B.人员差别化
C.服务差别化
D.产品差别化
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试题
单项选择题
某市2008年住宅的预测销售量为500万㎡,实际销售量为650万㎡,平滑指数为0.75,利用指数平滑法预测的该市2009年住宅销售量为( )万㎡。
A.500.0
B.537.5
C.612.5
D.650.0
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单项选择题
在一定时期内,某类商品房的市场潜量是指这类商品房的( )。
A.市场需求上限
B.市场有效需求
C.市场现实需求
D.市场最低需求
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单项选择题
需要使用损益平衡图来制定房地产销售价格的定价方法是( )。
A.目标定价法
B.价值定价法
C.挑战定价法
D.成本加成定价法
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单项选择题
在正式申请竣工验收之前,开发商要对项目进项初步检查。检查后由( )列出质量缺陷清单。
A.开发商
B.承包商
C.监理工程师
D.使用单位
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单项选择题
房地产市场供给垄断性的原因不包括( )。
A.房地产市场需求的广泛性
B.房地产市场供给的异质性
C.土地所有权的排他性
D.土地的有限性
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单项选择题
横道图法用于项目建设阶段的( )。
A.质量控制
B.进度控制
C.成本控制
D.合同管理
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单项选择题
2008年,某市可供租售的房屋面积为3000万in2,其中可供销售的住宅面积为1800万㎡,可供出租的住宅面积为450万㎡;当年销售和出租的房屋总面积为2750万I112,其中销售的住宅面积为1680万㎡,出租的住宅面积为320万㎡。该市2008年住宅市场吸纳率为( )。
A.71.11%
B.88.89%
C.91.67%
D.93.33%
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单项选择题
房地产市场自然周期中,在需求增长率由大于变为小于供给增长率的转折点上,空置率由( )。
A.上升到下降
B.下降到上升
C.高于合理空置率到低于合理空置率
D.低于合理空置率到高于合理空置率
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单项选择题
如果整个投资市场的平均收益率为15%,国债收益率为9%,房地产投资市场相对于整个投资市场的系统性市场风险系数为0.23,则按资本资产定价模型计算出的房地产投资折现率是( )。
A.10.38%
B.11.07%
C.12.45%
D.13.62%
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单项选择题
甲乙物业2008年10月的价值均为1100万元。预计2009年10月甲物业的价值为1200万元和1000万元的可能性均为50%,乙物业的价值为1300万元和900万元的可能性也均为50%。甲、乙物业投资风险比较的结果是( )。
A.甲物业投资风险大
B.乙物业投资风险大
C.甲、乙物业的投资风险相同
D.难以判断甲、乙物业的投资风险大小
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