单项选择题

房地产市场自然周期中，在需求增长率由大于变为小于供给增长率的转折点上，空置率由(　　)。

A．上升到下降
B．下降到上升
C．高于合理空置率到低于合理空置率
D．低于合理空置率到高于合理空置率
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单项选择题
如果整个投资市场的平均收益率为15%，国债收益率为9%，房地产投资市场相对于整个投资市场的系统性市场风险系数为0.23，则按资本资产定价模型计算出的房地产投资折现率是( )。
A．10.38%
B．11.07%
C．12.45%
D．13.62%
单项选择题
甲乙物业2008年10月的价值均为1100万元。预计2009年10月甲物业的价值为1200万元和1000万元的可能性均为50%，乙物业的价值为1300万元和900万元的可能性也均为50%。甲、乙物业投资风险比较的结果是( )。
A．甲物业投资风险大
B．乙物业投资风险大
C．甲、乙物业的投资风险相同
D．难以判断甲、乙物业的投资风险大小
单项选择题
某市2008年存量商品住宅的吸纳率为50%，该市同期存量商品住宅的吸纳周期是( )。
A．半个月
B．2个月
C．半年
D．2年
单项选择题
地铁站的建成使周边写字楼的租金显著提高，这说明房地产投资具有( )的特性。
A．变现性差
B．易受政策影响
C．依赖专业管理
D．效益外溢和转移
单项选择题
对于收益性房地产来说，从建筑物竣工之日算起，在正常市场和正常运营状态下，净收益大于零的持续时间称为( )。
A．设计寿命
B．经济寿命
C．法定寿命
D．自然寿命
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