单项选择题

收益还原法中，( )是指为创造收益所投入的直接必要的劳动费用与资本费用。

A．总费用
B．总收益
C．土地纯收益
D．土地租金
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单项选择题
税收政策属于影响土地价格的( )因素。
A．社会
B．人口
C．经济
D．行政
单项选择题
某商业企业拟改制上市，其用地面积为950m2，属于划拨用地，现需补办出让手续。经调查测算，该企业用地的土地年纯收益为6万元，土地还原率为6.0%，当地政府收取出让金标准为地价的40%，则据此条件评估该地块应补交的土地出让金为( )万元。
A．36
B．40
C．90
D．100
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