单项选择题

某商业企业拟改制上市，其用地面积为950m2，属于划拨用地，现需补办出让手续。经调查测算，该企业用地的土地年纯收益为6万元，土地还原率为6.0%，当地政府收取出让金标准为地价的40%，则据此条件评估该地块应补交的土地出让金为( )万元。

A．36
B．40
C．90
D．100
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单项选择题
基准地价评估是先评定土地使用价值，进行分等定级，把土地条件基本一致的土地归为同一等级，在此基础上再测算其( )。
A．交易底价
B．标准地价
C．平均价格
D．比准价格
单项选择题
采用收益还原法评估某宗土地的价格时，除有租约限制外，应选取( )纯收益作为估价依据。
A．类似土地的客观
B．类似土地的实际
C．类似土地的最高
D．类似土地的最低
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