多项选择题

采用剩余法对某不动产进行评估，根据分析测算，该不动产总价为8000万元，开发商预付总资本为4000万元(不合地价款)，销售税费为400万元，假定开发商确定的投资回报率为20%。
请就上述内容，回答81～85小题的问题：
剩余法除适用于土地估价外，还可应用于( )等方面的房地产开发项目评价和投资决策。

A．确定投资者获取待开发场地所能支付的最高价格
B．确定具体开发项目的预期利润
C．确定开发项目中的最高控制成本费用
D．确定具体开发项目的最佳利用方式
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热门 试题

多项选择题
应用市场比较法评估承租土地使用权价格时，须进行交易情况修正，特别应注意( )等对承租土地使用权价格的影响。
A．与政府签订的契约内容
B．经过时间
C．剩余期限
D．城市规划限制
单项选择题
判断土地是否处于最佳开发利用方式中，首先要看是否是最佳( )。
A．土地用途
B．建筑容积率
C．建筑高度
D．建筑密度
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