多项选择题

采用市场比较法进行拍卖底价评估时，选择的某交易案例为协议方式交易，成交价格为1000元/m2，若交易形式的情况修正系数为：协议0.5；招标0.75；拍卖1.0。
请就上述内容，回答76～80小题的问题：
应用市场比较法评估承租土地使用权价格时，须进行交易情况修正，特别应注意( )等对承租土地使用权价格的影响。

A．与政府签订的契约内容
B．经过时间
C．剩余期限
D．城市规划限制
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单项选择题
判断土地是否处于最佳开发利用方式中，首先要看是否是最佳( )。
A．土地用途
B．建筑容积率
C．建筑高度
D．建筑密度
多项选择题
宗地估价技术报告中，评估对象描述的因素主要分为( )状况等三方面。
A．土地登记
B．土地权利
C．土地面积
D．建筑物和地上附着物
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