单项选择题

收益法估价的典型对象是( )，其净收益通常为租赁收入扣除由出租人负担的费用后的余额。

A．混合收益的房地产
B．出租的房地产
C．自用或空置的房地产
D．自营的房地产
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单项选择题
根据净收益测算途径的不同而确定的收益法为( )。
A．收益乘数法
B．投资法
C．直接资本化法
D．报酬资本化法
单项选择题
某宗房地产预计未来第一年的有效毛收入为50万元，运营费用为30万元，此后每年的有效毛收入会在上一年的基础上增长3%，运营费用增长2%，收益年限可视为无限年，该宗房地产的报酬率为7%。该宗房地产的收益价格为( )万元。
A．650
B．687
C．585
D．630
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