单项选择题

某建筑物实际经过年数为10年，估价人员现场查勘后认为该建筑物建筑设计过时和维护保养差造成功能折旧和物质折旧高于正常建筑物，判断其有效经过年数为18年，剩余经济寿命为22年，残值率为4%，用直线法计算该建筑物的成新率为( )。

A．43.8%
B．50%
C．56.8%
D．70%
<上一题 目录 下一题>
热门 试题

单项选择题
收益法估价的典型对象是( )，其净收益通常为租赁收入扣除由出租人负担的费用后的余额。
A．混合收益的房地产
B．出租的房地产
C．自用或空置的房地产
D．自营的房地产
单项选择题
根据净收益测算途径的不同而确定的收益法为( )。
A．收益乘数法
B．投资法
C．直接资本化法
D．报酬资本化法
相关试题